Cód. 1841
Apartamento 3 quartos
Disponível para Venda ou Locação
Apartamento com 3 quartos para venda ou locação no bairro Cidade Alta em Bento Gonçalves, RS
Valor para compra
R$ 4.500.000,00
Valor para alugar
R$ 15.000,00
Valor para compra
R$ 4.500.000,00
Valor para alugar
R$ 15.000,00
Descrição
Apresentamos uma cobertura duplex singular, pensada para quem valoriza sofisticação, conforto absoluto e exclusividade em cada detalhe. Localizada em um dos bairros mais nobres da cidade, esta residência de alto padrão reúne arquitetura elegante, tecnologia, acabamentos premium e ambientes amplos cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência única de moradia.
Com 290m² privativos e completamente mobiliada, a cobertura impressiona desde o primeiro momento pelo nível de acabamento e integração dos espaços. Nas áreas sociais, o porcelanato de alto padrão valoriza a amplitude e a luminosidade natural, enquanto as áreas íntimas recebem piso flutuante alemão, proporcionando aconchego e sofisticação. Todos os ambientes possuem forro em gesso, calefação, esquadrias em PVC com vidros duplos, piso aquecido na área íntima, automação das cortinas, ar-condicionado instalado e água aquecida em todos os pontos do imóvel.
No pavimento inferior, o living integrado foi projetado para unir elegância e funcionalidade. A sala de estar com lareira cria uma atmosfera acolhedora, complementada por uma adega que valoriza ainda mais o ambiente. A sala de jantar conecta-se harmoniosamente à varanda aberta e à cozinha gourmet, totalmente equipada com ilha central, geladeira, coifa, micro-ondas, forno, fogão por indução, fogão tradicional de cinco bocas e máquina de lavar louças. Todos os espaços conversam entre si de forma fluida, criando um ambiente perfeito tanto para receber convidados quanto para o dia a dia da família.
Ainda no living, a sala de TV oferece uma experiência diferenciada de entretenimento, equipada com projetor e possibilidade de reprodução em 3D. O pavimento conta também com lavabo completo e uma área de serviço funcional, equipada com varal elétrico e duas máquinas de lavar.
No andar superior, a área íntima entrega conforto e privacidade em cada ambiente. São 03 dormitórios, incluindo uma suíte sofisticada com closet, dois banheiros e hidromassagem. Os dormitórios adicionais incluem um quarto infantil e outro já equipado com televisão instalada. O banheiro social dispõe de chuveiro e banheira de hidromassagem, reforçando o padrão elevado do imóvel. O pavimento superior ainda conta com escritório privativo e acesso independente pelo andar superior, oferecendo ainda mais praticidade e exclusividade.
A cobertura possui excelente posição solar norte/oeste, garantindo ótima incidência de luz natural e ambientes mais aconchegantes ao longo do dia.
O imóvel dispõe de 02 vagas de garagem.
O condomínio oferece estrutura completa, com aquecimento da água solar, salão de festas mobiliado e quadra esportiva.
Uma cobertura rara, que combina imponência, tecnologia, conforto térmico e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados da cidade.
PosiçãoFrente
VistaCom vista
Posição solarNorte/Oeste
Piso predominante da cozinha e áreas molhadasPorcelanato
Piso predominante da área íntimaOutro
Acessórios e comodidadesAr condicionado instaladoArmários sob medida na cozinhaArmários sob medida nos quartosAutomaçãoCalefaçãoClosetCozinha americanaEspaço gourmetEsquadrias de PVCGás canalizado na cozinhaGás canalizado nos banheirosLareiraLavaboMedidor de água individualMobiliadoSistema de alarmeSistema de câmerasVarandaVidros Duplos
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. | Valor para compra | R$ 4.500.000,00 |
| Valores mensais | |
| Aluguel | R$ 15.000,00 |
| Condomínio | R$ 1.700,00 |
| Seguro incêndio | R$ 0,00 |
| Total mensal | R$ 16.700,00 |
| Valores anuais | |
| Iptu | R$ 3.600,00 |
| Total anual | R$ 3.600,00 |
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